奥克维尔Oakville

奥克维尔Oakville是加拿大安大略省的一个小镇，位于多伦多和哈密尔顿之间，靠近湖岸。奥克维尔以其高生活标准和质量而闻名，街区整洁，公园和绿地众多，是典型的高端住宅区。其中，很多新移民冲着当地优质的学校而来，尤其是白橡公立中学（White Oaks Secondary School）以其国际学士课程（IB program）而受到家长的青睐。同样的，奥克维尔靠近安大略湖，拥有美丽的海岸线和多个公园和步道，非常适合户外活动和家庭娱乐。因此，许多华人家庭选择在Oakville定居，享受宁静和舒适的生活，同时也能够便利地接触到大城市的资源和机会。

奥克维尔是我的家，也是我们来加拿大后选择的第一个定居城市，是孩子成长的地方。我在奥克维尔住了几年时间，经历了这里的春夏秋冬， 积极融入这里的社区生活，通过和左领右舍的日常沟通交流，逐渐提升英语水平。

今天这篇文章，我将详细介绍一下我所居住的这座城市奥克维尔，其实，它并不是一座城市，尽管它的人口比临近的伯林顿市要多，但它坚持自己的小镇地位。奥克维尔的地方政府选择继续使用 "town" 而不是 "city"，最主要的原因是为了保持其社区氛围和历史传统。对许多居民和地方政府而言，“town” 这一称谓能够反映出一种较为紧密和社区导向的环境，而非城市化的繁忙感。

奥克维尔有很多特色之处，其中，在大多地区华人的印象中，奥克维尔给人的印象包括富人区、治安好、学校好、Appleby College顶级私校、湖边豪宅、房价天花板、白人社区、礼貌友好等等。事实上，不仅是华人，其他族裔对奥克维尔的理解也是如此。尽管口碑不错，但在奥克维尔生活久了，也会感受到不少负面的信息。比如设施陈旧、社区资源紧张、政府部门工作效率低下等等。

奥克维尔的印象

不可否认，来加拿大后，辗转走遍了那么多城市，奥克维尔是给我的印象是最好的一个。除了上面提到的这些原因之外，最主要的原因还是人。相较于加拿大的很多其他城市，奥克维尔保留了小镇的风格，尤其是本地社区居民的礼貌与友好。其中，奥克维尔政府官网是这样介绍自己的。

我们的居民

• 截至 2024 年，这里居住着 233,700 人。2023 年，人口为 231,000。
• 36% 的奥克维尔居民在成长过程中讲的不是英语
• 81% 的居民拥有大专以上学历
• 42% 的居民属于有色人种

我们的城市

• 250 公里的休闲步道
• 1,501 公里的公路/越野自行车道和人行道
• 1,826 公顷绿地
• 超过 100 万平方英尺的休闲和文化空间
• 三大业务改进领域
• 35,147 家企业

（数据截至2023年12月31日）

奥克维尔始建于1857年，其历史遗产一直受到居民和游客的保护和推崇。这个位于大多伦多地区 (GTA) 的充满活力的湖畔社区拥有 233,7000 名居民，已成为安大略省最令人垂涎​​的住宅和商业中心之一，这要归功于：

• 很棒的社区
• 做生意的地方
• 优质学校
• 提供全方位服务的急症护理社区医院
• 靠近安大略湖、公园和步道
• 可通过 QEW、403、407 和 GO Transit 到达
• 奥克维尔市中心、克尔村和勃朗特村的商业和购物区

拥有服务完善的市中心的所有优势，同时又保留了小镇的氛围。奥克维尔位于历史悠久的市中心街道上，拥有各种经过改建的 19 世纪建筑，内有 400 多家精品商店、服务和餐厅。

娱乐和休闲

奥克维尔距多伦多市中心30分钟车程，对游客来说是一个交通便利的目的地。

居民和游客可以前往奥克维尔表演艺术中心欣赏表演，或参观位于奥克维尔创始家族故乡的奥克维尔博物馆。其他景点包括画廊、购物和餐厅以及当地建筑，尤其是在历史街区。

探索数英亩的公园和数​​公里的远足小径，或在社区中心享受适合所有年龄段的活动。该镇有两个风景如画的港口，设有船坞和帆船和摩托艇停泊位，为划船者提供了避风港。

商业

奥克维尔强大而多元化的经济基础为新兴企业和扩张型企业提供了绝佳的地理位置。镇上的国内外企业总部代表着汽车、技术、商业服务、航空航天、制药和旅游行业。

生活质量

居住在这里的人们为这个社区的生活质量感到自豪。在最近的一项居民调查中，80% 的居民表示，奥克维尔是大多伦多地区最宜居的地方。

真实的奥克维尔

毋庸置疑，奥克维尔在居住生活方面，确实有着得天独厚的优势，这在过去几年的生活经历中，会有明显体验。

首先，奥克维尔是一个富裕的社区，与安大略省相比，家庭收入高于全省平均水平。根据Environics Analytics统计，2023 年奥克维尔的平均家庭收入预计为 20.19万加元，全省平均收入为 12.69万加元。在奥克维尔的人口中，大部分人都受过高等教育，81% 的居民拥有大专以上学历。44.93%的人拥有大学本科及以上学历，远高于全省的平均水平30.06%。

高学历，高收入人群，这也意味着跟高的税收、更安全的社区、以及更好的教育。优质的中小学教育，由此也推动了奥克维尔房价持续上涨，常年处于高位，尤其是在Lake Ontario湖畔和一些高级社区如Old Oakville、Morrison等，房价相当昂贵。奥克维尔，实际上已经成了很多工薪阶层住不起的地方了。奥克维尔的独立屋价格普遍在150万加元左右。

为什么奥克维尔会如此受欢迎，除了上面提到的这些高学历、高收入居民之外，奥克维尔的城市绿化以及湖边美景非常值得一提。奥克维尔是一座被trails林间小径联通的城市，绿树成荫，四通八达的trails与各个社区相互连接，沿着trails散步、遛狗是奥克维尔居民最热衷的一件事情。其中，Lions Valley Park和Sixteen Mile Creek位于奥克维尔最中间区域，是绝佳的徒步城市森林。

作为一座湖边小镇，奥克维尔也受益于安大略湖。湖边有许多大大小小的公园，比如Coronation Park、Bronte Heritage Waterfront Park、Oakville Lighthouse都是人们常去的地方。

当然，任何一个城市都有其好的一面，和不好的一面。奥克维尔同样如此，也有很多不足之处。

缺少工作与商业机会

奥克维尔是一座宜居的小镇，但它必然不是一个适合创业，进行广泛商业活动的地方。这一点，从奥克维尔所追求的小镇地位不谋而合，所以，大多数本地居民并不会在本地工作。家在奥克维尔，但工作却在多伦多、密西沙加或哈密尔顿等地。左领右舍当中，工作最多的是在密西沙加，包括皮尔逊机场的CBSA官员、密西沙加的牙科医生、麦克马斯特大学的教授等等。

在奥克维尔招收雇员数量最多的几个雇主当中，绝大部分都是属于政府公共机构、医疗、以及学校教育机构，加拿大福特汽车公司是奥克维尔员工数量较多的私营企业，达到了4210人，其次是，霍尔顿医疗保健服务、霍顿教育局、谢尔丹学院、霍顿市政、霍顿天主教教育局等等。

至于小商业方面，奥克维尔全镇人口只有23万，华裔占比约10%，大概2万人左右。如果你的客户面向本地华人市场，那么，2万华人，甚至不及中国的一个小村庄，至于商业前景，在奥克维尔面向本地市场开展小生意，大概率会陪本的买卖。

工作效率低下

简单点说，奥克维尔的大多数就业机会均来自市政公共服务部门。而加拿大的政府机构的效率低下，在全球来说都是出了名的。奥克维尔这种传统的白人社区，对于工作就业的看法更是如此。奥克维尔是一座生活的城市，而不是工作城市。在政府公共部门工作，被视为铁饭碗，即便是在加拿大，也是如此。只要不犯错，大概率能工作到退休。工作效率并不在考虑范围内。所以，生活在奥克维尔的居民或多或少，都不太愿意跟这些政府公共部门打交道，因为往往需要忍受漫长的排队等待。

越来越多华人

奥克维尔原本是传统的白人社区，由于众所周知的原因，越来越多的华人选择在此定居。相较于华人聚集区，奥克维尔的语言环境要好的多，尤其是奥克维尔西部靠近伯林顿地区，华人比例比较少。孩子就读当地小学，可能一个班上只有1-2个华人，好的英文语言环境，对来自国内的孩子，提升英文水平，多少有些帮助。在奥克维尔东部靠近密西沙加一则，由于易洛魁高中Iroquois Ridge High School和White Oaks Secondary School白橡树高中，在全省非常靠前的排名吸引力，吸引了大量中国和印度的孩子，尤其是东部地区，已然形成了类似于万锦的高比例的华人聚集区。这类高中甚至出现了中国学生占比高达50%的情况。

公共资源紧张

公共资源紧张和人口增长有一定的关系。奥克维尔的大多数社区中心的设施相对老旧，并且资源比较缺乏。举例来说，奥克维尔缺少像万锦、多伦多那样的大型泳池。

哪些人不适合奥克维尔？

首先，说一说哪些人不适合住在奥克维尔。考虑到居住成本、商业机会以及工作机会等因素，事实上，大部分普通加拿大工薪家庭并不是适合奥克维尔。举例来说，你的工作或生意是面向本地华人群体，那么，在奥克维尔安居乐业，面向仅有的2万华人居民并不是最好的选择。这个北部万锦以及列治文山的近20万消费者市场比起来，显然，奥克维尔市场几乎可以忽略不计。

我们来看一个案例。2020年8月16号，奥克维尔首家华人超市开业。然而，在奥克维尔开华人超市，显然是高估了华人的消费群体，现在再去润万家超市，有些货架已经出现了空荡荡的情况，货架上的产品零零散散，有的甚至积满了灰尘，种种迹象表明，润万家的经营状况似乎并不乐观。这和北部万锦广场的华人超市形成了鲜明对比。

如果你的职业或商业主要是面向本地华人群体，那么奥克维尔可能不是最理想的居住地点。相比之下，多伦多、北约克、万锦甚至密西沙加等区域拥有更多的华人社区和客户资源。例如，汽车维修行业、实体销售行业、中餐馆以及各类服务行业等依赖本地华人客户的业务，在这些区域可能更有发展前景。

哪些人适合奥克维尔？

每个人，每个家庭的具体背景、兴趣、需求都不一样，所以，在选择未来居住城市时，所考虑的问题角度也不一样。真正的富豪阶级，可能瞧不上奥克维尔这种小地方，而普通的中产阶级又会由于高房价所带来的生活压力，当然，还要相当大的一部分国际学生家庭，又在纠结应该送孩子去生活更佳便利的万锦，还是更加西化的奥克维尔。除此之外，很多持有访问签证、学签、工签的临时居民还得考虑移民因素，奥克维尔是否能够找到好的工作，是否能够顺利办理移民等等。我们制作了一个“加拿大移民定居城市选择器”，通过人工智能技术，根据申请人的背景和需求，从更专业的角度分析，并推荐一个适合自己的城市。

在现有的奥克维尔华人群体中，他们当中相当大的一部分人都是冲着奥克维尔的优质教育而来，尤其是中小学教育。无论是公立院校还是顶级私校，奥克维尔在整个安省来说，都是首屈一指的。

他们在国内本身属于中产富裕阶层，始终把孩子的教育放在第一位。希望让孩子能在一个安全友好的环境、一个拥有更高教育背景，一个有助于孩子提升个人英语水平的社区中成长。希望把社会中更好的一面给到孩子。至于就业与商业方面，由于本身在国内已经有了较多的财富积累，这些并非他们考虑的首要因素。

有一点是比较容易被忽视的。在北部万锦的华人中，来自香港和广东的人群占比很高，万锦甚至有“小香港”之称。几年前，粤语一度成为当地仅次于英语的第二语言，直到最近10年，万锦说普通话的人数逐渐超过粤语，成为除英语以外，使用最多的语言。

奥克维尔的华人群体中，说广东话的人群要小的多，极少听到说粤语，相反，大多数本地华人来自中国北方地区，尤其是来自北京的人数占比最高。所以，在奥克维尔，时常也会听到北京的一些儿化音。尽管并没有具体统计这些数据，但从社区生活中的一些生活细节，不难发现北京人的占比之高。

当然，奥克维尔的居民并非都是国内有矿一族，普通的中产阶级居多。人们想在奥克维尔安居乐业，住房和生活成本是不可避免的问题。新来的移民，普通的三口之家，如果租住在一栋独立屋，每月的平均支出约在8千-1万加元左右，约4-5万人民币。每年50万人民币左右的生活支出必不可少。高昂的生活成本也和前面政府公布的2023年奥克维尔平均家庭收入为 20.19万加元相对应。20万收入，扣掉税之后，大概还剩13万，平均来看，刚好一家三口每年的正常开销支出。

20万加元，约100万人民币，即使对于加拿大本地人来说，也是妥妥的高收入了。根据安省阳光工资网站数据，像奥克维尔Sheridan College的一个普通教授的年收入约为12万加元左右。

由于多数新移民在语言方面的劣势，很少有华人能在奥克维尔的各个公共服务部门担任重要职务。通过打工的方式来支持在奥克维尔的生活，显然并不是一个好的选择。尤其是新移民，大多数只能从事一些入门级别职业。事实上，能够在奥克维尔定居下来的华人，不少人在国内有一些稳定的收入来源，有的是北京的房产，租金收入、也有动辄数千万资产，在国内的有着各种商业投资。当然，也有一些人的收入主要是来自美国市场，他们将加拿大视为美国的一个跳板。当然，也有很多人本身具有一技之长，或是某个行业的精英，赚取不菲的收入。总之，八仙过海，各显神通。

在奥克维尔生活，有一点特别需要强调。尽管过去几年，华人数量增加的幅度较大，但截止目前，英语仍然是奥克维尔使用最广泛的语言。如果你夫妻双方都不会说英语，这将会让生活很被动。奥克维尔是传统白人社区，即使是其他族裔的移民，绝大部分都是使用英语沟通交流。虽然英语是最常见的语言，但超过7万名奥克维尔居民将不同的语言视为母语。最常见的包括普通话、阿拉伯语、西班牙语、乌尔都语和葡萄牙语。

总结来说，会说英语，家庭条件优渥，喜欢西人社区、重视孩子教育，倾向于安静的小镇生活，并且拥有一技之长的人群，或许更适合选择居住在奥克维尔。